Mandatsanfrage · Akte A26-4361608-4
Betriebskostenabrechnung 2025: Nachforderung von 1.146,80 Euro
Mandatsanfrage
Die Bundesverbraucherhilfe e. V. bittet Sie, das folgende Mandat zu prüfen. Das Mitglied hat der Weitergabe zugestimmt. Die Vermittlung ist provisionsfrei; Honorar und Umfang vereinbaren Sie direkt mit dem Mitglied.
Sachverhalt
Am 12. August 2026 habe ich von der Hausverwaltung die Betriebskostenabrechnung für 2025 erhalten. Sie fordert eine Nachzahlung von 1.146,80 Euro. Für 2024 hatte ich noch ein Guthaben von 84,20 Euro.
Neu in der Abrechnung sind Verwaltungskosten von 612,00 Euro und eine Rücklage für die Dachsanierung von 380,00 Euro. Außerdem wurden die Heizkosten erstmals vollständig nach Wohnfläche statt nach Verbrauch verteilt, ohne dass das angekündigt wurde.
Am 2. September 2026 habe ich schriftlich Einwendungen erhoben und um Einsicht in die Belege gebeten. Mit Schreiben vom 19. September 2026 hat die Hausverwaltung die Nachforderung bestätigt und eine Zahlungsfrist bis zum 31. Oktober 2026 gesetzt. Belegeinsicht wurde bisher nicht angeboten. Ich möchte die Abrechnung anwaltlich prüfen lassen, bevor ich zahle.
Neu in der Abrechnung sind Verwaltungskosten von 612,00 Euro und eine Rücklage für die Dachsanierung von 380,00 Euro. Außerdem wurden die Heizkosten erstmals vollständig nach Wohnfläche statt nach Verbrauch verteilt, ohne dass das angekündigt wurde.
Am 2. September 2026 habe ich schriftlich Einwendungen erhoben und um Einsicht in die Belege gebeten. Mit Schreiben vom 19. September 2026 hat die Hausverwaltung die Nachforderung bestätigt und eine Zahlungsfrist bis zum 31. Oktober 2026 gesetzt. Belegeinsicht wurde bisher nicht angeboten. Ich möchte die Abrechnung anwaltlich prüfen lassen, bevor ich zahle.
- Bereich
- Wohnen und Miete
- Region
- Nordrhein-Westfalen
- Forderung
- 1.146,80 Euro
- Ziel
- Unberechtigte Forderung abwehren: Prüfung der Abrechnung und Abwehr der nicht umlagefähigen Positionen
- Seit
- 12.08.2026
- Rechtsschutzversicherung
- Ja
- Finanzierung
- Deckungsanfrage gestellt (Beispiel Rechtsschutz AG)
Mitglied und Kontakt
- Name
- Katharina Neumann
- k.neumann@demo.bundesverbraucherhilfe.de
- Telefon
- 0221 0000 238
- Anschrift
- Musterallee 12, 50931 Köln
Gegenseite
- Name
- Kranich & Bode Hausverwaltung GmbH
- Ort
- 50672 Köln
- Referenz
- Mieternummer 4471-08
Fristen
- 31.10.2026in 8 TagenZahlungsfrist der HausverwaltungVertragliche Frist
- 12.08.2027in 293 TagenEinwendungsfrist Betriebskostenabrechnung 2025Gesetzliche Frist
Unterlagen
- Mandatsaufnahmebogen (PDF)Alle Angaben des Mitglieds für die Mandatsprüfung
- Deckungsanfrage an Beispiel Rechtsschutz AG vom 17.10.2026Finanzierung und Kosten · 17.10.2026 · 425 KB
- Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung 2025 vom 02.09.2026Erstelltes Schreiben · 21.09.2026 · 424 KB
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